Вы можете выкупить публичную землю под вашим зданием и сооружением.
Если ваш участок не образован и нужно уточнить его границы, наймите кадастрового инженера. Его можно найти через сайт Росреестра, на котором вы также можете узнать о репутации каждого инженера. Он сделает вам межевой план. С ним вы поставите участок на кадастровый учет.
Если участок образован и уточнять границы не нужно, сразу подавайте заявление о выкупе.
После рассмотрения заявления вам пришлют договор купли-продажи. Проверьте цену. Если она выше предельной, направьте продавцу протокол разногласий.
С подписанным договором зарегистрируйте ваше право собственности.
Право выкупа государственных и муниципальных земельных участков есть у собственников зданий или сооружений на таких участка.
Нельзя выкупить участок, если:
- вы иностранец или иностранная компания, а участок находится на приграничной территории или в границах морского порта;
- некоторые здания (сооружения) или помещения в здании на этом участке находятся в государственной или муниципальной собственности;
- участок изъят из оборота или ограничен в обороте;
- здание или сооружение стоит на участке общего пользования;
- участок находится в береговой полосе или на самом участке общего пользования расположен пруд либо карьер в границах территории общего пользования.
Если ваша собственность на здание не зарегистрирована, рекомендуется сделать это.
Регистрация необязательна для наследства и собственности, которая возникла до 31.01.1998 г. Однако и в этих случаях зарегистрированное право вызывает меньше сомнений у должностных лиц, ответственных за выкуп земельных участков.
Чтобы разобраться во всех тонкостях и добиться необходимого правового эффекта, запишитесь на консультацию к адвокату:
+7 (914) 349 37 79.
Если ваш участок не образован и нужно уточнить его границы, наймите кадастрового инженера. Его можно найти через сайт Росреестра, на котором вы также можете узнать о репутации каждого инженера. Он сделает вам межевой план. С ним вы поставите участок на кадастровый учет.
Если участок образован и уточнять границы не нужно, сразу подавайте заявление о выкупе.
После рассмотрения заявления вам пришлют договор купли-продажи. Проверьте цену. Если она выше предельной, направьте продавцу протокол разногласий.
С подписанным договором зарегистрируйте ваше право собственности.
Право выкупа государственных и муниципальных земельных участков есть у собственников зданий или сооружений на таких участка.
Нельзя выкупить участок, если:
- вы иностранец или иностранная компания, а участок находится на приграничной территории или в границах морского порта;
- некоторые здания (сооружения) или помещения в здании на этом участке находятся в государственной или муниципальной собственности;
- участок изъят из оборота или ограничен в обороте;
- здание или сооружение стоит на участке общего пользования;
- участок находится в береговой полосе или на самом участке общего пользования расположен пруд либо карьер в границах территории общего пользования.
Если ваша собственность на здание не зарегистрирована, рекомендуется сделать это.
Регистрация необязательна для наследства и собственности, которая возникла до 31.01.1998 г. Однако и в этих случаях зарегистрированное право вызывает меньше сомнений у должностных лиц, ответственных за выкуп земельных участков.
Чтобы разобраться во всех тонкостях и добиться необходимого правового эффекта, запишитесь на консультацию к адвокату:
+7 (914) 349 37 79.
